Rewolucja w wydawaniu decyzji WZ. Bez tytułu do gruntu ani rusz (część 2)
Kontynuujemy wątek nowego obowiązku wykazania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane przy wniosku o decyzję o warunkach zabudowy („decyzja WZ”). Tym razem: co ta zmiana oznacza w praktyce. Do końca 2026 r. rozpoznanie potencjału działki nie wymagało zaangażowania właściciela. Inwestor zainteresowany nieruchomością mógł złożyć wniosek o decyzję WZ bez pytania kogokolwiek o zgodę, żeby ocenić, ile i czego wolno na niej wybudować, zanim zaangażuje się finansowo lub nawiąże kontakt […]
Rewolucja w wydawaniu decyzji WZ. Bez tytułu do gruntu ani rusz (część 1)
Koniec z decyzją o warunkach zabudowy („decyzja WZ”) na próbę. Przez trzydzieści lat, aby uzyskać decyzję WZ, wystarczył sam wniosek. Nie trzeba było uzyskiwać zgody właściciela, tytułu prawnego do gruntu i nie istniało w tym zakresie żadne ryzyko prawne. Od 1 stycznia 2027 r. to się kończy. Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymaga, by wnioskodawca miał prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Dla samorządów to koniec fali wniosków składanych „na […]